É obrigação do locador de imóvel urbano arcar com as despesas relativas a

salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio.

limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum.

manutenção e conservação das instalações e dos equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança que sejam de uso comum.

decoração e paisagismo nas partes de uso comum.

manutenção e conservação das instalações e dos equipamentos de uso comum destinados à prática de esportes e ao lazer.