Qual é o entendimento do STJ sobre a responsabilidade do incorporador em caso de rescisão do contrato de compra e venda por culpa do comprador?

O incorporador deve restituir integralmente os valores pagos pelo comprador

O incorporador deve restituir parcialmente os valores pagos pelo comprador, deduzindo apenas as despesas administrativas

O incorporador pode reter até 25% dos valores pagos pelo comprador

O incorporador não tem obrigação de restituir os valores pagos pelo comprador