Perito Criminal - Cargo 4 - 2013
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. Os laudos de avaliação de imóveis rurais são classificados quanto à fundamentação nos graus I, II ou III e devem conter, obrigatoriamente, a vistoria do imóvel avaliado, a identificação das fontes e, no mínimo, três dados de mercado, efetivamente utilizados.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. Quando adotado exclusivamente o método comparativo direto de dados de mercado com o uso de regressão linear, a avaliação do imóvel rural deverá ser especificada quanto à precisão.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. Na determinação do valor da terra nua, a partir de dados de mercado, considera-se o custo de oportunidade sobre o capital que a terra nua representa ou o valor de seu arrendamento,sendo inadmissível utilizar dados de mercado de imóveis que contenham benfeitorias, para evitar que o valor determinado seja superestimado.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. Quando não empregado o método comparativo direto de dados de mercado, a avaliação de construções e instalações deve ser realizada com base em orçamentos qualitativos e quantitativos, compatíveis com o grau de fundamentação determinado.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. Na avaliação em separado de culturas de ciclo longo no primeiro ano de implantação, recomenda-se utilizar, como alternativa ao método da capitalização da renda, o custo de implantação, incluídos os custos diretos e indiretos.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. Quando existir exploração econômica de florestas nativas autorizada pelo órgão competente, a avaliação poderá ser realizada pelo método da capitalização da renda, e deverá ser executado, nesse caso, o inventário florestal e desconsiderados os custos diretos e indiretos.
Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir. O método comparativo direto de dados de mercado, utilizado na avaliação de imóveis rurais, identifica o valor do empreendimento com base na expectativa de resultados futuros, a partir da elaboração de cenários possíveis.
Julgue o item seguinte, acerca de crédito rural, programas de financiamento e comercialização agrícola. A comercialização de estoques públicos de produtos agrícolas excedentes por meio de leilões eletrônicos é uma forma utilizada pelo Estado para abastecer regiões deficitárias e garantir aos produtores a venda de seu produto por um preço que lhes permita manter-se na atividade rural.
Julgue o item seguinte, acerca de crédito rural, programas de financiamento e comercialização agrícola. Os recursos do crédito rural são destinados a custeio, investimento ou comercialização de produtos agrícolas, modalidades de crédito às quais têm acesso tanto o produtor, como pessoa física ou jurídica, quanto as cooperativas rurais.
Julgue o item seguinte, acerca de crédito rural, programas de financiamento e comercialização agrícola. O Programa ABC, que tem como objetivo a redução da emissão de gases de efeito estufa na agricultura mediante estímulo à recuperação de áreas degradadas, não contempla o financiamento de atividades relacionadas à pecuária dada a sua relação apenas indireta com o aquecimento global.