No último período do texto, “A parceria entre incorporadoras privadas e arquitetos resultou em uma nova área residencial próxima ao centro e à praia, que hoj...

pronome pessoal do caso reto, que poderia ser substituído por “ela”.

pronome demonstrativo, que poderia ser substituído por “este”.

pronome relativo, que poderia ser substituído por “a qual”.

conjunção subordinativa, que poderia ser substituída por “porque”.

pronome indefinido, que poderia ser substituído por “alguma”.