É comum a confusão entre os termos anomalia, falhas e danos no processo de vistoria de imóveis. Quanto a isso, é CORRETO afirmar:

Dano é uma irregularidade, anormalidade, exceção à regra.

Anomalia é a diminuição do patrimônio material de alguém.

Defeito é uma falha que pode causar danos efetivos ou representar ameaça potencial de afetar a saúde ou a segurança do dono ou consumidor.

Falha é a anomalia caracterizada pela perda precoce de desempenho de elementos e sistemas construtivos com origem na Manutenção, Operação e Uso.

Depreciação é o desgaste dos componentes e sistemas das edificações em decorrência do efeito do transcurso do tempo, uso e interferências do meio.