Encargos reais
Obrigações que acompanham um bem imóvel (propter rem), vinculando quem quer que seja o seu proprietário ou possuidor. Exemplos: obrigação de pagar cotas condominiais, certos tributos como IPTU, obrigações de conservação ambiental ligadas ao imóvel.
Aplicações práticas
Direito Civil
Os encargos reais são frequentemente analisados no âmbito do Direito Civil, principalmente em questões relacionadas à propriedade e às obrigações que recaem sobre bens imóveis, influenciando transações imobiliárias e o regime de aquisição de propriedades.
Direito Tributário
No Direito Tributário, encargos reais como o IPTU são relevantes, pois estabelecem obrigações tributárias que devem ser cumpridas por proprietários de imóveis, condicionando a posse e uso do bem ao pagamento do tributo.