Artigo 11 do Decreto de 19 de Janeiro de 1890

Pela extincção da obrigação principal.

Pela destruição da cousa hypothecada, salva a disposição do art. 2º, § 3º

Pela renuncia do credor.

Pela remissão.

Pela sentença passada em julgado.

A extincção das hypothecas só começa a ter effeito depois de averbada no competente registro, e só poderá ser attendida em juizo á vista da certidão do averbamento.

Si na epoca do pagamento o credor se não apresentar, para receber a divida hypothecaria, o devedor liberta-se pelo deposito judicial da importancia da mesma divida e juros vencidos, sendo por conta do credor as despezas do deposito, que se fará com a clausula de ser levantado pela pessoa a quem de direito pertencer. A prescripção de hypotheca não póde ser independente e diversa da prescripção ou obrigação principal.