Artigo 11, Parágrafo 3 da Lei nº 1.237 de 24 de Setembro de 1864

Pela extincção da obrigação principal

Pela destruição da cousa hypothecada, salva a disposição do art. 2º § 3º

Pela renuncia do credor.

Pela remissão.

Pela sentença passada em julgado.

A extincção das hypothecas só começa a ter effeito depois de averbada no competente registro e só poderá ser attendida em juizo á vista da certidão do averbamento.

Se na época do pagamento o credor se não apresentar para receber a divida hypothecaria, o devedor liberta-se pelo deposito judical da importancia da mesma divida e juros vencidos, sendo por conta do credor as despezas do deposito, que se fará com a clausula de ser levantado pela pessoa a quem de direito pertencer. A prescripção da hypotheca não póde ser independente e diversa da prescripção da obrigação principal.